Prijava

Nenamjenski krediti uz nekretninu

imex banka

  • Iznos kredita: od 1.000 do 150.000 EUR
  • Rok otplate kredita: od 2 do 15 godina
    • Godišnje kamatne stope, promjenjive:
      • 6,99% (EKS od 7,41%) za klijente banke*
      • 7,49% (EKS od 7,86%) za korisnike kredita bez statusa klijenta
    • ​​Naknada: 1% od iznosa kredita
    • Bez jamaca za iznose do 10.000 eura
    • *Status klijenta Imex banke ostvarujete ako imate otvoren ili u otvaranju tekući račun s redovnim priljevom mjesečnih primanja (plaća ili mirovina) te ugovorenom uslugom internet bankarstva.


    Reprezentativni primjer kredita u iznosu od 100.000 EUR
    Iznos (u EUR) Status klijenta Kamatna stopa* Rok otplate Naknada Iznos godišnjeg anuiteta (u EUR) Ukupan iznos za otplatu (u EUR) Efektivna kamatna stopa**
    100.000 DA 6.99% 15 god. 1% 10.972,53 168.171,26 7,41%
    100.000 NE 7.49% 15 god
    1%  11.321,69  172.925,53 7,86%

     

    *6MNRS3 primjenjiv od 01.01.2019. iznosi 0,54%. Fiksni dio kamate za klijente iznosi 6,45%. Fiksni dio kamate za neklijente iznosi 6,95%.

    **Efektivna kamatna stopa (EKS) iznosi 7,41% za klijente. Obračunata je uz pretpostavljene uvjete: iznos kredita 100.000 EUR, kamatna stopa 6,99%, rok otplate 15 god. (godišnji anuiteti), naknada 1,00%, interkalarna kamata za jedan mjesec, uključen trošak vođenja TRG od 12 kn i usluge Imexnet od 10 kn, jednokratni trošak procjene nekretnine od 6.500 kn i trošak police osiguranja imovine od 300 kn godišnje.
    **Efektivna kamatna stopa (EKS) iznosi 7,86% za neklijente. Obračunata je uz pretpostavljene uvjete: iznos kredita 100.000 EUR, kamatna stopa 7,49%, rok otplate 15 god. (godišnji anuiteti), naknada 1,00%, godišnji anuiteti, interkalarna kamata za jedan mjesec, jednokratni trošak procjene nekretnine od 6.500 kn i trošak police osiguranja imovine od 300 kn godišnje.

    Korisnici kredita

    Korisnici kredita, sudužnici ili solidarni jamci u nenamjenskim kreditima građana mogu biti državljani Republike Hrvatske sa stalnim prebivalištem u Republici Hrvatskoj zaposleni na neodređeno vrijeme i to zaposlenici d.d., zaposlenici poslovnih subjekata u vlasništvu lokalne uprave ili samouprave ili državnom vlasništvu, vlasnici obrta sa 5 i više zaposlenih, zaposlenici obrta, d.o.o., k.d., j.t.d., j.d.o.o. sa 5 i više zaposlenih, zaposlenici samostalnih djelatnosti  koje posluju pune 2 godine ili duže, zaposlenici ustanova i udruga koje posluju pune 2 godine ili duže, zaposlenici stranih predstavništva sa 5 i više zaposlenih koja posluju u Republici Hrvatskoj pune 2 godine ili duže te umirovljenici.

    Potrebna dokumentacija

    • Zahtjev za kredit
    • Potvrda poslodavca
    • Uvjerenje za sudužnika/jamca (ako je potreban)
    • Preslika važeće osobne iskaznice
    • Tri posljednje ovjerene platne liste
    • Riješenje o kategorizaciji objekta - ako tražitelj kredita ostvaruje prihode od turizma
    • Obrazac TZ dostavljen u PU najkasnije do 28.02. tekuće godine za prethodnu godinu- za posljednje dvije godine, Rješenje o kategorizaciji objekta (ako tražitelj kredita ostvaruje prihode od turizma), Knjiga Evidencija o prometu te dodatno svi dostupni dokazi o prometu za posljednje dvije godine koje klijent ima (ispisi sa žiro računa banke, potvrde o prometu turističkih agencija, Knjiga gostiju i sl.); (ako tražitelj kredita ostvaruje prihode od turizma).
    • Potvrda o uplaćenom paušalnom porezu na osnovu iznajmljivanja turističkih ležajeva za prošlu godinu - ako tražitelj kredita ostvaruje prihode od turizma
    • Ugovori o najmu poslovne/stambene nekretnine - ako tražitelj kredita ostvaruje prihode po ovim osnovama
    • Investicijski elaborat ako je potrebno.

    Zaposleni u društvu s ograničenom odgovornošću, u obrtu ili zaposleni kod osoba koje ostvaruju dohodak od samostalne djelatnosti, imovine i imovinskih prava dostavljaju original BON-2 poslovne banke ne stariji od 30 dana ili dokument poslovne banke iz kojeg se vide podaci o solventnosti i blokada računa za redovno poslovanje u posljednjih 6 mjeseci.

    Osobe koje ostvaruju dohodak od samostalne djelatnosti, imovine i imovinskih prava dostavljaju original BON-2 poslovne banke ne stariji od 30 dana ili dokument poslovne banke iz kojeg se vide podaci o solventnosti i blokada računa za redovno poslovanje u posljednjih 6 mjeseci te zadnje uvjerenje porezne uprave iz kojeg je vidljiva osnovica poreza na dohodak.

    Umirovljenici dostavljaju original odrezak posljednje mirovine te Potvrdu o visini mirovine izdanu od strane HZMO.

    Obrtnici dostavljaju original BON-2 poslovne banke ne stariji od 30 dana ili dokument poslovne banke iz kojeg se vide podaci o solventnosti i blokada računa za redovno poslovanje u posljednjih 6 mjeseci, potvrdu  o visini dohotka i primitaka porezne uprave.

    Dodatna dokumentacija

    • Dokaz o vlasništvu nekretnine - original izvatka iz zemljišne knjige ne stariji od 30 dana
    • Procjena tržišne vrijednosti nekretnine

    Obvezni instrumenti osiguranja

    • Izjava o zapljeni plaće korisnika kredita i svih ostalih sudionika kredita ovjerena kod javnog bilježnika
    • Zadužnica korisnika kredita i svih ostalih sudionika kredita ovjerena kod javnog bilježnika

    Dodatni instrumenti osiguranja (za iznose kredita preko 10.000 EUR)

    • Fiducija (prijenos prava vlasništva) na poslovnoj nekretnini u korist banke u omjeru minimalno 1:1,75. Ako je nekretnina djelomično adekvatna omjer je minimalno 1:2
    • Polica osiguranja od osnovnih rizika nekretnine vinkulirana u korist banke
    • Supružnik sudužnik bez obzira jeli zaposlen ili nije
    • Ostali instrumenti osiguranja na zahtjev kreditne komisije.

    Osnovna dokumentacija

    Opće informacije o usluzi - Nenamjenski krediti uz nekretninu

    • Opće informacije o Nenamjenskom kreditu uz nekretninudokument

    Referentne kamatne stope po kreditima građana uz promjenjivu kamatnu stopu

    • Referentne kamatne stope 2019.dokument

    Informacije o postupku odobravanja stambenog potrošačkog kredita

    • Informacije o postupku odobravanja stambenog potrošačkog kreditadokument
    • Opće informacije o stambenom potrošačkom kreditu uz VK EURdokument
    • Opće informacije o stambenom potrošačkom kreditu u kunamadokument
    Letak za nenamjenski kredit uz nekretninu možete preuzeti ovdje
    Zahtjev za kredit Imex banke možete predati u nekoj od poslovnica
    Print